Wyjątkowe siedlisko z potencjałem dom z pruskiego muru na działce 0,63 ha pod lasem | Wysokie k. Lubina

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Wysokie koło Lubina, w cichej, zielonej okolicy, w bezpośrednim otoczeniu lasów i rozproszonej zabudowy.

Szukasz nieruchomości z duszą, dużą przestrzenią i możliwością realizacji własnych wizji? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby marzącej o klimatycznym domu w stylu farmhouse w sąsiedztwie natury.

Najważniejsze atuty- Lokalizacja: Wysokie, gmina Rudna (powiat lubiński) kameralne sąsiedztwo, niska zabudowa jednorodzinna oraz otaczające pola i lasy.
- Powierzchnia działki: 0,6354 ha (6 354 m²) otwarty, płaski i wykoszony teren dający pełną prywatność (działki nr 314/1 i 314/2).
- Powierzchnia budynku: ok. 360 m² (część mieszkalna + połączona stodoła pod jednym dachem).
- Warta uwagi historia: Budynek widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jego unikalny charakter oraz stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowania na prace remontowe.
- Swoboda aranżacji: Wnętrze budynku nie podlega opiece konserwatorskiej, co daje pełną wolność projektową (możliwy m.in. montaż okien dachowych czy zastąpienie drewnianych bram stodoły efektownymi przeszkleniami).
- Dojazd: Wygodny, bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Szczegółowy opis zabudowań
Zewnątrz: Klasyczny przykład architektonicznego kunsztu z lat 30. Część parterowa jest otynkowana, natomiast imponujący szczyt wykonano w konstrukcji muru pruskiego, co nadaje całości wyjątkowy klimat. Budynek charakteryzuje się wysoką, solidną bryłą i przykryty jest dwuspadowym dachem z czerwoną dachówką karpiówką.
Wnętrze: Przestrzeń przygotowana do prac remontowych i własnej aranżacji.- Parter: Surowe ściany z odsłoniętej czerwonej cegły (idealne pod styl industrialny, loftowy lub rustykalny), betonowe/ziemne posadzki przygotowane pod nowe wylewki oraz puste otwory pod nową stolarkę.
- Poddasze użytkowe: Prowadzą do niego stare, klimatyczne, drewniane schody. Przestrzeń pod skosami zachowała surowy, drewniany sufit oraz podłogę z desek.
- Część gospodarcza (stodoła): Połączona pod jednym dachem z częścią mieszkalną, posiada osobne wejścia oraz duże, drewniane wrota wjazdowe.

Szerokie możliwości wykorzystania
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza tu funkcje usługowe jako uzupełnienie mieszkaniowych. Duża powierzchnia gruntu oraz elastyczna konstrukcja budynku sprawiają, że to idealne miejsce na:- Prywatne siedlisko z przestronnym ogrodem i strefą relaksu,
- Dom z pracownią, atelier lub warsztatem rzemieślniczym/naprawczym,
- Sektor slow life & wellness: kameralne retreaty, warsztaty jogi, mindfulness, praca z ciałem czy turnusy tematyczne,
- Klimatyczną agroturystykę lub działalność edukacyjno-terapeutyczną,
- Gospodarstwo tematyczne (np. alpakarium) lub przestrzeń na kameralne wydarzenia plenerowe,
- Bazę magazynowo-logistyczną lub lokalne usługi.

Uzbrojenie i media
Działka posiada bardzo dobre uzbrojenie techniczne, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny:- Woda: Przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku.
- Kanalizacja: Przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej ze studzienkami na działce.
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie / przy granicy działki.
- Gaz: Sieć gazowa w drodze przy działce (możliwość podłączenia ogrzewania gazowego).

Lokalizacja i odległości
Szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów oraz okolicznych miast:- Lubin: ok. 20 min
- Biedronka: 6 min
- Urząd Gminy / Przedszkole / Szkoła: 7 min
- Polkowice: sprawny dojazd drogą lokalną

Cena i kontakt- Cena: 259 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach lub umów się na prezentację nieruchomości!
Kontakt:
Ewa Kumczyk
Biuro Nieruchomości Diament

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )